München-Trudering! Erstbezug - Moderne 3-ZKB mit Garten, internem Keller, 2 Bädern, Aufzug und FBH!
Allgemeine Informationen
Erstbezug! Moderne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit intern verbundenem Souterrainbereich, einer Süd-Terrasse (ca. 11,52 m²) und toller Ausstattung in bester Lage von Waldtrudering/München. Das 3. Zimmer ist der Hobbyraum im Untergeschoss. Hinweis! Die angegebene Wohnfläche entspricht nicht der Wohnfläche nach WoFlV (Wohnflächenverordnung), sondern es wurde die Wohn- und Nutzfläche inklusive internem, ausgebautem und beheiztem Keller berechnet. Bei der Kalkulation des Mietpreises wurde die Fläche des Souterrainbereichs jedoch günstiger angesetzt als die Wohnfläche. Auf Wunsch kann ein Außenstellplatz für 50,00 € dazu gemietet werden. Zusätzlich kann bei Bedarf eine Wallbox dazu gemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.03.2026 bezugsfertig.
Ausstattung
- Terrasse mit großem Privatgarten, ausgerichtet nach Süden
- zweites Badezimmer im Souterrainbereich
- Aufzug
- Videosprechanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Elektrische Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Echtholzböden und hochwertige Großformat-Fliesen
- Küche mit Fenster
- Bad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller
- Außenstellplatz auf Wunsch
Lage
Ruhige und naturnahe Lage im Askaripfad 7 in München-Waldtrudering! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, etc.), befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in Kürze erreichbar. Die nächste S-Bahnhaltestelle (Gronsdorf), befindet sich ca. 1,3 km vom Objekt entfernt und ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Entfernung zum Waldtruderinger Forst beträgt ca. 900 Meter.
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt zur Besichtigung vor!
Kontaktperson
