Reichertshausen! Wohn- und Geschäftshaus teilunterkellert mit Ausbaureserve im Dachgeschoss!

Allgemeine Informationen

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss im Zentrum von Reichertshausen! Im vorderen Bereich befindet sich ein Ladengeschäft mit Werkstatt und Lager, welches ca. 188,90 m² umfasst. Im hinteren Bereich im Erdgeschoss, sowie im gesamten Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche. Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 57 m² Nutzfläche, zusätzlichen befinden sich im unausgebauten Dachgeschoss weitere ca. 180 m² Nutzfläche. Im Jahr 2021 wurde das kleine Bad im Obergeschoss komplett erneuert (Bodengleich geflieste Dusche, Toilette, Waschbecken, Fliesen) und im großen Bad im Obergeschoss eine neue Dusche eingebaut. Hinsichtlich des Heizsystems ist das Gebäude an das benachbarte Mehrfamilienhaus angeschlossen, welches im Jahr 2016 fertiggestellt wurde und mit einer Holz-Pelletheizung beheizt wird. Bei der angegebenen Wohnfläche in Höhe von 388,70 m² handelt es sich um die gesamte Wohnfläche inkl. der Ladenfläche im Erdgeschoss. Bei der monatlichen Miete in Höhe von 3.600 Euro handelt es sich um die Warmmiete. Derzeit ist das Haus vermietet. Im Ladengeschäft befindet sich eine Polsterei, der Wohnbereich ist Zimmerweise an Handwerker vermietet. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit gerne nach Terminvereinbarung möglich.